龙华小产权房出售价格-千教网

随着房地产市场的火爆发展，龙华小产权房出售价格也逐渐成为广大购房者关注的热点话题。小产权房因其价格相对较低而备受青睐，但其权利认定和卖价问题也一直备受争议，本篇文章将为您详细介绍龙华小产权房出售价格和相关情况。

龙华小产权房的基本情况

首先，我们来了解一下龙华小产权房的基本情况。小产权房是指在国家法律规定范围内，由村集体或农民自行开发的未经政府批准的住宅。龙华区小产权房大部分是指未经政府认定的住宅，通常土地使用年限为40年或70年，但因其未经政府批准，存在一定的法律风险，购买前需谨慎考虑。

龙华小产权房出售价格的影响因素

龙华小产权房的出售价格受到多种因素的影响，其中包括房屋朝向、地理位置、装修情况、社区设施等。具体来说：

房屋朝向

房屋朝向是影响小产权房出售价格的重要因素之一。南北朝向为最佳，西向房源价格要低于南北向房源，而东向房源价格则要高于西向房源。

地理位置

地理位置直接决定了小产权房的价值，龙华区内离地铁站近的小产权房价格自然要高于远离地铁站的房源，同时，交通、生活等相关配套设施的完善度也是影响小产权房出售价格的因素。

装修情况

在购买小产权房时，装修情况也是需要考虑的因素之一。若房屋装修精良，价格就会相对高一些，而装修比较简陋的房源则会价格相对较低一些。

社区设施

社区设施也是影响小产权房出售价格的因素之一。具有完善的生活、交通、教育、医疗等设施的小区，其房价肯定会远高于没有相关设施的小区。

龙华小产权房的出售价格参考

根据不同的影响因素，龙华小产权房的出售价格参考如下：

房屋朝向

• 南北向房源：12000-16000元/平方米
• 西向房源：10000-13000元/平方米
• 东向房源：13000-17000元/平方米

地理位置

• 近地铁房源：14000-19000元/平方米
• 远离地铁房源：10000-16000元/平方米

装修情况

• 豪华装修房源：16000-20000元/平方米
• 精装修房源：13000-17000元/平方米
• 简装房源：10000-13000元/平方米

社区设施

社区设施较为完善的房源价格远高于没有相关设施的房源，具体价格参考以地段、地理位置为标准。

结论

总的来说，龙华小产权房出售价格受到影响因素较多，购房者在购买前应考虑周全，仔细查看房屋资料，了解当地土地规划及政策情况等，避免出现房产税及产权争议等问题。